سوالی که این روزها بیشتر ذهن خریداران و فروشندگان مسکن را به خود معطوف کرده است این است که: قيمت خانه ها در تورنتو به كدام سمت و سو ميرود؟
در جواب می توان گفت که بعد از گذشت بيش از ٦ ماه از وضع قوانين جديد توسط دولت و اعمال ١٥ درصد ماليات براي خريداران خارجي در تورنتو و به دنبال آن با افزايش سود بانكي در دو مرحله هنوز هم دولت در پي آرام نگه داشتن بازار مسكن است. بازاري كه در بهار گذشته با بيش از ١١ هزار معامله در ماه و افزايش قيمت بي سابقه، پتانسيل قوي تورنتو را در بازار املاك نشان داد.
امروز با مرور روند تغييرات ماهانه پارامترهاي بازار مسكن شاهد تاثير سياست هاي دولت بر بازار هستيم. هر چند پس از چند ماه كاهش قيمت مسكن، در دو ماه گذشته يعني سپتامبر و اكتبر تقريبا شاهد تعادل قيمت ها بودیم. البته تصميم دولت بر كنترل قيمت ها با سخت گيري در واگذاري وام مسكن و همچنين محاسبه ۲ درصد Stress Rate در ارزیابی توان افراد برای پرداخت وام در آینده نشان از این واقعیت دارد که بازار مسکن به خاطر دلایل اقتصادی پتانسیل افزایش دوباره قیمت ها را دارد و هنوز هم باید اقدامات دیگری صورت پذیرد تا جامعه از افرایش قیمت ناگهانی و نامتعادل در امان بماند.
واقعیت هایی مانند جمعیت رو به رشد تورنتو به خاطر مهاجرت از خارج و داخل کشور، وضعیت قوی اقتصادی کانادا، افزایش تعداد مشاغل به همراه اشتیاق داشتن مسکن و عدم تعادل در عرضه و تقاضا این بازار را گرم نگه میدارد. برای اطلاع از تغییرات پارامترهای مهم تاثیر گذار در پیش بینی بازار مسکن برخی نمودارهای مریوطه در کانال تلگرامی Toronto Home قرار داده میشوند که امید است مورد توجه دوستان قرار بگیرد.
جهت اطلاعات بیشتر و مشاوره در این زمینه به صورت حضوری لطفا تماس بگیرید.
دکتر سعید وزان
+1(416)700-3048
Join my Telegram channel
قيمت خانه ها در تورنتو به كدام سمت و سو ميرود؟
11/14/2017 12:00:00 AM
Author:
Zarban