نوشته ای به قلم الهام شهبان، کارشناس املاک در تورنتو

بازدید:4655

موضوع اجاره همواره برای همه مخصوصا تازه واردین مشکل ساز بوده است.در این نوشتار که توسط الهام شهبان کارشناس املاک در تورنتو نگاشته شده است به بررسی برخی از شرایط تسهیل کننده در فرآیند اجاره واحدهای مسکونی (تاون هاوس، کاندو، بیسمنت) درتورنتو پرداخته می شود.

آنچه تازه واردان به تورنتو باید بدانند تا کمتر با مشکلات و شوک ناشی از مهاجرت مواجه شوند.

بخش نخست، کردیت ریپورت و کردیت چک:

صاحبخانه برای اینکه بداند شما چقدر خوش حساب هستید از شما تقاضای کردیت ریپورت میکند. کردیت در فارسی به معنی اعتبار است. برای ساختن کردیت یا همان اعتبار در کانادا اولین قدم داشتن Credit Card یا همان کارت اعتباری مانند مسترکارت, ویزا کارت و غیره میباشد. ساختن کردیت نیازمند زمان میباشد و شما باید حتی المقدور همه خریدهای خود را با کارت اعتباری انجام دهید و هر ماه قبل از پایان موعد تعیین شده بدهی خود به شرکت کارت اعتباری را پرداخت کنید.

کلمه کردیت سکور Credit Score را نیز زیاد خواهید شنید. براساس استاندارد Equifax Canada* کردیت سکور عددیست سه رقمی بین 300 تا 850. سوالی که پیش می آید اینستکه کردیت شما باید چقدر باشد؟ در زیر به این سوال با توجه با استاندارد Equifax پاسخ داده شده.

1- بین 850 تا 750: عالی

2- بین 749 تا 700: خوب

3- کمتر از 699: اینجاست که گزارشی از عملکرد شما یا همان کردیت ریپورت و مشخص شدن علت پایین بودن نمره شما بسیار مهم است.

مطلب مهم اینست که در کانادا برای هر کاری که نیاز به سنجش و دسترسی به کردیت ریپورت یا گزارش اعتبار شما دارد, شما را کردیت چک میکنند و هر بار که موسسه ای کردیت شما را چک کند از امتیاز شما کم شده و پس از چندین بار چک شدن اگر کار به نتیجه نرسد اینگونه تعبیر میشود که شما از اعتبار لازم و کافی, برای بهره مندی از آن سرویس یا کالا برخوردار نبوده اید. به همین دلیل به هیچوجه قبل از اطمینان از نهایی بودن تصمیم خود اجازه ندهید کردیت شما را چک کنند. مواردی که معمولا کردیت چک میشوید, هنگام تهیه اتومبیل بصورت Lease و Finance, تهیه بیمه, گرفتن وام, تهیه کارت اعتباری فروشگاهها و شرکتهای مختلف میباشد.

* برای مطالعه جزییات بیشتر در مورد Credit Score میتوانید به این لینک مراجعه نمایید.

الهام شهبان

Real Estate Sales Representative

Century21 Heritage Group

+1(647)772-9297

Join my Telegram channel