اجاره خانه در تورنتو چه کوتاه مدت و چه بلند مدت میتواند ذهن متقاضیان را برای مدتی به خود مشغول نماید. الهام شهبان، کارشناس املاک در تورنتو به برخی از سوالات مربوط به این موضوع پاسخ میدهد.

در تورنتو کجا اجاره کنیم؟ آیا اجاره آپارتمان بهتر است یا خانه ویلایی؟ کدام محله مناسبتر است نورت یورک یا ریچموندهیل؟ قبل از اقدام برای اجاره حتما سوالات بالا را از خود پرسیده اید. در پاسخ باید گفت که بهترین کار در نظر گرفتن 2 مورد است: بودجه و محل کار یا تحصیل.

شهر بزرگ تورنتو یا همان GTA دارای شهرهای مختلفی است که بطور بسیار نا محسوسی به هم چسبیده هستند. مثلا حد فاصل شهر تورنتو با منطقه یورک York Region خیابان Steeles میباشد. مهمترین تفاوت در محل زندگی شما را وسیله رفت و آمد شما ایجاد میکند. اگر دارای ماشین شخصی هستید ممکن است فاصله تردد چند کیلومتری برای شما خیلی سخت و زمانبر نباشد. ولی در صورت استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی نه تنها زمان و مکان بلکه هزینه نیز از اهمیت بسیاری برخوردار خواهد بود.

نقطه عطف رفت و آمد در تقاطع یانگ و فینچ (Yonge & Finch) میباشد. در این محل ایستگاه مترو به سمت جنوب و ایستگاه اتوبوسهای VIVA به سمت شمال آغاز میشود. پس اگر بیشترین رفت و آمد شما با استفاده از اتوبوس VIVA میباشد بهتر است در منطقه Finch به بالا و اگر از سیستم حمل و نقل TTC استفاده میکنید بهتر است در Steeles  به پایین اقامت کنید.

انتخاب بعدی بین آپارتمان و خانه است که کاملا بستگی به نوع استفاده و سلیقه شما دارد. اگر دوست دارید از امکانات ورزشی و تفریحی در محل اقامت خود بهره ببرید پس بهتر است در آپارتمان زندگی کنید. اگر به باغبانی و حیاط و گل و گیاه علاقمند هستید و از فضاهای وسیع برای زندگی لذت میبرید پس بهتر است در منزل ویلایی زندگی کنید.

نکته مهم هزینه هاست. هزینه اجاره منزل ویلایی معمولا بالاتر از آپارتمان است. علاوه برآن هزینه های جانبی مثل آب و برق و سیستم سرما و گرما در منزل ویلایی بسیار بالاتر از آپارتمان است. پس از انتخاب محل سکونت مورد نظر و برای اقدام به اجاره ملک صاحبخانه از شما یک سری مدارک درخواست خواهد کرد. مدارک لازم جهت ارایه به صاحبخانه عبارتند از:

• کارت شناسایی عکسدار با آدرس: پشت و رو
• نامه اشتغال یا همان employment letter
• مدرک واریزی حقوق  3 ماهه اخیر یا pay stub
• Credit score & report  که میتوانید از Equifax واقع در یانگ و فینچ و یا بصورت آنلاین از این وب سایت تهیه کنید.

علاوه بر ارایه مدارک لازم, پر کردن یک سری فرم از جمله Rental Application Form به صاحبخانه کمک میکند تا نسبت به شما شناخت اولیه پیدا کند. در اکثر مواقع  صاحبخانه از اطلاعات داده شده در فرم برای تحقیق در مورد درستی آنها اقدام میکند. مثلا ممکن است با محل کار شما تماس بگیرد یا حتی به کسانی که به عنوان معرف از آنها نام برده اید تماس بگیرد. حتی ممکن است با صاحبخانه یا فردی که در محل سکونت قبلی, شما را میشناسد تماس بگیرند و در مورد شما از آنها پرس و جو کنند. بنابراین بهتر است به افرادی که نام آنها را ذکر کرده اید, اطلاع دهید تا آمادگی قبلی برای دریافت تماس تلفنی یا ایمیل داشته باشند.