با مطالعه بخش سوم این نوشتار از پرشیا اطیابی با خانه های اجاره ای آشنا خواهید شد

بازدید:1569

در استان انتاریو انواع مختلفی از واحدهای مسکونی قابل اجاره وجود دارد که هریک شرایط و قوانین خاص خود را دارند. با مطالعه این نوشتار که توسط پرشیا اطیابی کارشناس املاک در تورنتو نوشته شده است با این نوع واحدها بیشتر آشنا شوید.

دسته سوم: خانه های مسکونی

این خانه ها ممکن است در انواع بدون دیوار مشترک، یک دیوار مشترک و یا دو دیوار مشترک با خانه کناری (Detached, Semidetached, Attached) یافت شوند. همچنین ممکن است یک Townhouse باشد که منازل ٣ طبقه هستند که در یک ردیف ساخته میشوند. آخرین خانه در این ردیف (End unit) از یک طرف به خانه دیگری متصل نیست و معمولا به همین دلیل از بهای بالاتری برخوردار است. تمام یا بخشی از این خانه ها توسط مالکین اجاره داده می شود. برای مثال Basement یا زیرزمین های برخی از خانه ها که دارای ورودی مجزا میباشند توسط مالک تکمیل شده و اجاره داده می شود. مالک ممکن است در طبقه بالایی همان منزل ساکن باشد و یا طبقه بالا را به فرد دیگری اجاره داده باشد.

زیرزمین هایی که از سمت حیاط پشتی همسطح زمین هستند یا اصطلاحا (Walk out) و یا با بالا رفتن از چند پله به حیاط پشتی دسترسی دارند ( که معروفند به Walk up) طبیعتا از نظر نور و تهویه کیفیت بسیار خوبی دارند و اجاره بهای آنها بالاتر است. هزینه اجاره ی یک بیسمنت از ۷۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار و بیشتر و برای یک منزل مسکونی کامل ۲۰۰۰ تا ۳۵۰۰ دلار یا بیشتر بسته به تعداد اتاق های خواب، مکان و موقعیت،نزدیکی به سایر امکانات رفاهی مورد نیاز و وسایل نقلیه عمومی است.

شما میتوانید منازل مسکونی را به صورت مبله یا غیر مبله و یا نیمه مبله اجاره کنید. برای اجاره کردن یک منزل مسکونی ، شما باید وارد یک قرارداد اجاره برای بک دوره معین (اغلب یک ساله) با مالک شوید و معمولا تازه واردین که هنوز مشغول به کار نشده اند باید دارای یک ضامن باشند.

در بدو قرارداد باید اجاره ماه اول و ماه آخر پرداخت شود. اگر شما نمی‌توانید برای تمام دوره قرارداد در منزلی که اجاره کرده اید زندگی کنید می توانید با تایید مالک قرارداد اجاره خود را به فرد دیگری منتقل کنید. همچنین شما میتوانید تمام یا بخشی از منزلی را که اجاره کرده اید به فرد دیگری اجاره دهید ولی این امر تحت شرایط خاصی انجام می گیرد. در پایان دوره، قرارداد شما مبدل به قرارداد ماهیانه خواهد شد اما شما همچنان موظف هستید ۶۰ روز قبل از اسباب کشی به مکان دیگر به مالک فعلی کتبا اطلاع دهید.