دسامبر ۲۰۱۷ در بازار مسکن تورنتو شاهد دو پدیده همزمان بودیم ، نخست کاهش میزان معاملات مسکن و سپس کاهش تعداد خانه هایی که به بازار معاملات مسکن وارد شده بودند. به طور سنتی و به دلایل تعطیلات سال نو و شرایط آب و هوایی این وضعیت در ماه های دسامبر و ژانویه عادی است و حتی در سال 2016 که سالی استثنائی در بازار مسکن محسوب می شود نیز قابل پیش بینی بود. نتیجه مستقیم این دو پارامتر در بازار مسکن کاهش قیمت متوسط خانه ها می باشد . آمارها و نمودارهای منتشر شده نیز نشان میدهند که این رویداد همانطور که پیش بینی شده بود مجددا اتفاق افتاد. اگرچه این کاهش چندان زیاد نیست ولی متوسط قیمت خانه ها در تورنتوی بزرگ در سال 2017 از 823 هزار دلار به 730 هزار دلار رسید که بیش از 90 هزار دلار کاهش را نشان می دهد. این مقادیر در مناطق مختلف از یک الگو تبعیت نمی کند و در برخی مواقع اختلافات زیاد است و نیاز به بررسی جداگانه برای هر منطقه دارد. خبر دیگر اینکه از اول ژانویه Stress test به میزان ۲ درصد برای وام ها عملی شد و از طرف دیگر حداقل دستمزدها هم از ساعتی ۱۱ دلار به ۱۴ دلار افزایش پیدا کرده است و هر دو این موارد میتوانند بر بازار مسکن تاثیر گذار باشند. برای مطالعه بیشتر میتوانید به نمودارهای بالای این صفحه مراجعه نموده و برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید. Lead Photo from Trebhome
دکتر سعید وزان +1(416)700-3048 Join my Telegram channel